Volgens een nieuw beschikbare prognose van Moodys Analytics zullen de huizenprijzen tot medio 2011 blijven dalen, maar net als bij de huidige daling zal de ernst van de daling per locatie verschillen. Uit het rapport blijkt dat de huizenmarkt het moeilijk heeft om de malaise van zich af te schudden, en een echt herstel laat nog zes tot twaalf maanden op zich wachten.
Huizenprijzen Dalen In 2011
Deze prognose is gebaseerd op Moodys Analytics RealtyTrac Foreclosure-gegevens. Het is sterk gebaseerd op uitgebreide marktafscherming, verkoopgegevens van onroerend goed en leningen, evenals Case-Shiller Home Price Index-prognoses.
Volgens gegevens zullen de huizenprijzen het meest dalen in gebieden met grote voorraden REO-eigendommen (vastgoedbezit). Deze omvatten Riverside, CA, Fort Lauderdale en Las Vegas. Vanwege het lage niveau van REO-voorraad in deze markten, zullen Austin, TX en Albany, NY minder ernstige dalingen ervaren. In deze gebieden zijn de huizenprijzen stabiel gebleven dan het nationale gemiddelde.
De huizenprijzen zullen tot de tweede helft van volgend jaar dalen als gevolg van de zwakke economische expansie en de zware druk op de huizenmarkt als gevolg van grote aantallen noodlijdende panden. Met name de groeiende voorraad huizen in REO voorspelt een nieuwe stroom van scherp geprijsde noodverkopen die de huizenprijzen zullen doen dalen.
Celia Chen, Senior Director bij Moodys Analytics
Moodys Analytics biedt economische prognoses en kredietrisicodiensten en verwacht dat de REO-voorraad, zoals gemeten door RealtyTrac, begin volgend jaar (eindelijk) zal pieken op 971.000 eigendommen, een stijging op jaarbasis van 16%.
De prognoses voor executie-inventarissen en executie-activiteiten op het niveau van het stedelijk gebied, gecombineerd met de Case-Shiller Home Price Index Forecasts, zijn bedoeld om banken, vermogensbeheerders, gebruikers van federale en lokale overheden analytisch inzicht te geven voor de Amerikaanse huizenmarkt in alle VS. metro gebieden. Het is ook een geweldig hulpmiddel bij het aanwakkeren van klinische depressie bij woningbouwwerkers en bedrijfseigenaren, maar ik wil de boodschapper zeker niet doden.
Ga voor meer informatie over Moodys Analytics RealtyTrac Foreclosure-gegevens en -prognoses naar www.economy.com/realtytrac.
