Volgens de LIRA (Leading Indicator of Remodeling Activity) vertragen de uitgaven voor verbouwingen dit jaar nog verder. Een persbericht van het JCHS (Joint Centre for Housing Studies) baseert de aanhoudende dia op een combinatie van factoren. Hiervan lijken de trage groei van het eigen vermogen en de stijgende rente een hoofdrol te spelen. Typisch, wanneer de nieuwbouw van een huis daalt, gaat de verbouwing omhoog. In dit geval lijkt de daling betrekking te hebben op huiseigenaren met een zekere mate van onzekerheid. De LIRA noteert de grootste daling ten opzichte van het vierde kwartaal en schat een volledige daling van 1,6% (tot 5,1%) ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
Samenvatting van 10 seconden
- De LIRA geeft aan dat de hermodellering van de uitgaven dit jaar langzamer gaat
- Deze cijfers zijn afgeleid van de US Census en andere bronnen zoals NAR, LEI, Home PriceIndex en LEI.
- Stijgende rentetarieven en stagnerende groei van het eigen vermogen zijn twee van de redenen waarom er zoveel zorgen zijn
- We verwachten een daling van 1,6% in Q3
- Flexibel blijven tussen nieuwbouw- en verbouwingswerkzaamheden ter compensatie
Wat Is De LIRA?
De LIRA meet kortetermijntrends in de nationale uitgaven voor woningverbetering. De LIRA lijkt altijd bedekt met de historische schattingen voor het hermodelleren van uitgaven. Gegevens zijn afkomstig van de tweejaarlijkse American Housing Survey van het Department of Housing and Urban Developments. Dit rapport behandelt alle soorten verbouwingen, inclusief renovaties en restauraties van woningen. De LIRA meet de eigenvermogensuitgaven voor elke bewoonde woning. Onderhoud of reparaties die geen nieuwe waarde toevoegen aan een woning tellen niet mee. Het aantal is exclusief huurprijzen, daarom worden de meeste eengezinswoningen wel meegerekend.
Hoe Berekent De LIRA Verbouwingstrends?
LIRA gebruikt verschillende bronnen om de nieuwe cijfers te bepalen.
- US Census Bureaus Detailhandel bij bouwmaterialen- en toebehorendealers
- National Association of Realtors Bestaande eengezinswoningen verkopen
- US Census Bureaus Eengezinswoningen begint
- CoreLogics huizenprijsindex, (HPI),
- Nationale vereniging van makelaars bestaande eengezins mediane verkoopprijs
- BuildFaxs Vergunningen voor het verbouwen van woningen
- The Conference Boards Leading Economic Index (LEI)
- Bureau voor economische analyse Bruto binnenlands product
Wat Betekent Dit En Wat Is Het Verder?
Voor ons gaat de grote afhaalmaaltijd over waar Pro’s hun verkoopinspanningen kunnen verwachten. Nieuwbouw kan achterblijven. Er kan een pauze zijn tussen dit en het hermodelleren van de groei naarmate de industrie zich herstelt. Remodelleren zou moeten aantrekken na een significante stijging van de rentetarieven. Wanneer het kopen van een nieuwe woning zijn aantrekkingskracht verliest, wint de verbouwing van bestaande woningen aan aantrekkingskracht.
We zijn enigszins verrast door de dual drop-correlatie die in deze resultaten wordt gevonden. Het kan marktonzekerheid zijn, wat een korte periode is. Houd je ogen open voor mogelijkheden om je bedrijf aan te passen als je in de bouw werkt. U moet klaar zijn om van richting te veranderen wanneer zich kansen voor verbouwingen voordoen. Dit houdt u en uw team gemotiveerd, ongeacht de richting die markten en industrieën inslaan.
